<track id="gnnm1"></track>
<tbody id="gnnm1"></tbody>
<bdo id="gnnm1"></bdo>

<track id="gnnm1"></track>
<track id="gnnm1"><span id="gnnm1"></span></track>

    <bdo id="gnnm1"></bdo>

        1. <bdo id="gnnm1"></bdo><bdo id="gnnm1"><optgroup id="gnnm1"><thead id="gnnm1"></thead></optgroup></bdo>
          <bdo id="gnnm1"><dfn id="gnnm1"><dd id="gnnm1"></dd></dfn></bdo>

        2. <bdo id="gnnm1"><optgroup id="gnnm1"></optgroup></bdo>

            <tbody id="gnnm1"><div id="gnnm1"><address id="gnnm1"></address></div></tbody>

            商客財務周年慶
            全國統一客服熱線
            全國統一客服熱線18205582568

              推薦文章

            稅務知識

            稅務局會根據房租抵扣信息征稅?回應:沒接到追征通知

            分享到:
            住房租金可以抵扣個稅了,但房東卻擔憂稅務部門會根據信息找其征稅。對此,記者咨詢國家稅務總局12366納稅服務平臺,客服表示目前沒有接到根據專項附加扣除信息追征房租相關稅費的通知。
            專家表示,以擔心被稅務局追繳稅費的理由來阻撓房客抵扣既不合理也不合法。
            【延伸閱讀】
            房租抵稅引發房東恐慌 稅務局:目前沒有加強房租收入征管通知
            當幾千萬工薪族開始向稅務局申報個人所得稅專項附加扣除信息時,一場潛在的博弈已經開始。
            租房者想獲得每個月1500元個稅專項附加扣除額時,需要把房東的名字、身份證號、住房地址等信息交給稅務局。這讓房東擔憂自己可能會被稅務局查繳出租房屋的稅收,因為目前現狀是,很多房東出租房屋沒有去交稅,少數房東甚至不希望房客扣除租金個稅。
            稅務局也面臨兩難抉擇,如果循著上述專項扣除信息去嚴格征稅,將面臨租房者和房東稅負增加的可能,和個稅實質性并未減少的質疑;如果不去嚴格征稅,也可能面臨不依法征稅,存在瀆職的風險。
            多位稅務局人士告訴第一財經記者,目前地方不大可能會通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否交稅,稅務總局也沒有這方面加強征管的通知。不過在當前稅法下,出租房屋需要依法納稅,納稅人應該遵守。
            中國政法大學財稅法研究中心主任施正文告訴第一財經記者,當務之急是相關部門盡早出臺過渡性政策,比如對出租房屋租金在一定額度內的收入免稅,從而降低征納雙方風險,穩定市場上對減稅降費的預期。
            租金扣稅引擔憂
            2019年1月1日起,符合條件的納稅人可以部分享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人、大病醫療6項個稅專項附加扣除,專項附加扣除越多,可以少繳更多的個稅。
            多位接受第一財經采訪的都市白領表示,由于目前父母未滿60歲,剛工作不久也沒有子女,只能享受住房租金一項扣除。
            目前在北上廣深等大城市(直轄市、省會城市、計劃單列市),租客可以享受每個月1500元個稅扣除額,這相當于起征點從5000元提至6500元,能省下一部分可觀的個稅。
            真正享受這一住房租金專項扣除,租客需要把房東姓名、身份證號、住房地址等信息提交給稅務局。這意味著稅務局能夠借此準確地掌握房東出租住房的基本信息,而這在以前是沒有的。
            在目前租房市場上,一個普遍情形是,房東出租房屋不繳稅。由于稅源分散且金額小,信息不透明且人力有限,地方也很少去針對個人出租住房嚴格征稅。但隨著出租住房信息逐步透明,一些房東擔心面臨嚴征管。
            個別房東甚至以漲房租為要挾,讓房客放棄專項附加扣除,以免將自己個人信息交給稅務局而面臨可能的嚴查。不過多位租客告訴第一財經記者,自己并未遇到這種情況,但對此也確實比較擔憂。
            施正文表示,按照現行法律,個人出租住房應該繳稅,但實際繳稅的很少,相關部門因為信息不透明也沒有精力去查,F在稅務部門雖然掌握這一信息,但馬上去加強征管也不現實。但如果國家層面不明確如何處理,一些地方為了免責有可能加強征管。
            “在征管不明朗情況下,隨著涉稅風險加大,一些對此敏感的房東為了規避風險,可能要求租客不去申報相關信息,或者雙方協商依法納稅后調整房租,房租是否上漲、漲多少取決于市場,因此一些納稅人可能放棄住房租金扣除。更多的情況是,房東可能認為稅務局不會來查,維持現狀,房客享受扣除。”施正文說。
            一位稅務局人士告訴第一財經記者,目前當地不會從專項附加扣除信息入手去查房東出租房屋是否繳稅。住房租金專項附加扣除規定中,允許房客扣除依據是有租賃合同就行,而不是租賃發票(注:房東需要繳稅才能提供發票),這其實就考慮了這一擔憂。
            另一位稅務局人士稱,目前稅務總局并沒有加強房租收入征管的通知。但按常理來說,納稅人應該要依法納稅,稅務局保有是否追查主動權,不過目前稅務局征管重心在企業。
            在當前經濟下行壓力下,減稅降費是主旋律,因此不少分析人士認為,當前稅務局去加強房東出租房屋納稅征管可能性小,相當一段時間內仍是維持現狀。
            房租定額標準下免稅
            施正文認為,在國家治理現代化大背景下,為了降低征納雙方的風險,相關部門應該出臺相應的優惠政策。由于我國對小微企業采取了普惠性稅收免除政策,參照這一政策,可以對個人出租房屋設置一定標準,比如個人只出租一套房,且租金收入在多少元以下可以免稅。
            其實,目前國家對個人出租房屋設置了一些稅收優惠條件。
            根據現有法律,個人出租房的租金收入繳稅涉及多個稅種,這包括個人所得稅、房產稅、增值稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加、城鎮土地使用稅等。
            施正文表示,個人出租住房有不少優惠政策,比如個稅實行10%的優惠稅率,房產稅減按4%來征稅等。而不少地方為了簡便征稅,將幾個稅費打包,對月租金收入實行比較低的綜合征收率。
            目前不少地方實際上對房租收入采取綜合征收率,各地設置并不一致。比如北京、上海等地按5%來征稅,也有一些地方根據租金收入不同,設置了4%~8%的不同征收率。
            一位財稅專家告訴第一財經記者,目前地方實行的租金綜合征收率遠遠低于跟國家各個稅種法定稅率,租金的實際稅負比較低,因此房租收入納稅問題不是稅負輕重,而是要不要交稅。
            “短期可以提供免稅優惠政策。但從長遠來看,應該對我國財產稅制進行改革,改變目前繁瑣且落后的稅制,建立起完善的房地產稅。對個人出租房屋收入是否繳納個稅,可以考慮設立一個基本減除費用,讓大部分出租房屋個人可以不用繳稅。租金是否繳納增值稅維持現有月租不超過3萬元免稅政策。”施正文稱。(來源:第一財經)
            相關報道>>>
            房租抵扣個稅卻被房東威脅漲租金 房租要被推漲?
            房租抵扣個稅 房東要漲租金!這局怎么破
            稅務局回應房租抵扣加稅傳聞!為何引發房東焦慮 申報信息等同租賃備案?最新解讀
            房租抵扣個稅卻被房東威脅漲租金 自如房客也遭困擾
            房租抵扣個稅運行初期 已有中介明言“出現繳稅自擔”
            房租抵扣個稅 租客笑了房東慌了?實際情況是這樣的
            新京報:房租專項扣除申報 不應成為向房東征稅線索
            申報個稅減免請注意!住房貸款利息和住房租金扣除不能同時申報
            安徽商客企業咨詢服務有限公司阜陽分公司:阜陽公司注冊代辦,阜陽注冊公司代辦,阜陽公司注冊代理,阜陽注冊公司代理,阜陽工商代理,阜陽工商注冊代辦,阜陽財務公司,阜陽會計服務,阜陽財稅服務公司,阜陽財務服務公司,阜陽代辦營業執照,阜陽財務稅務服務,阜陽工商申報代理,阜陽代辦公司注冊,阜陽代理記賬-阜陽工商注冊公司,阜陽代理記賬公司,阜陽工商企業注冊代辦公
            收縮
            变态 中国Asiavideos@|欧美freesex黑人又粗又大|黄色网站免费看 高清 卡通动画|成 人 黄 色 大 片 一级片
            <track id="gnnm1"></track>
            <tbody id="gnnm1"></tbody>
            <bdo id="gnnm1"></bdo>

            <track id="gnnm1"></track>
            <track id="gnnm1"><span id="gnnm1"></span></track>

              <bdo id="gnnm1"></bdo>

                  1. <bdo id="gnnm1"></bdo><bdo id="gnnm1"><optgroup id="gnnm1"><thead id="gnnm1"></thead></optgroup></bdo>
                    <bdo id="gnnm1"><dfn id="gnnm1"><dd id="gnnm1"></dd></dfn></bdo>

                  2. <bdo id="gnnm1"><optgroup id="gnnm1"></optgroup></bdo>

                      <tbody id="gnnm1"><div id="gnnm1"><address id="gnnm1"></address></div></tbody>